事業用不動産の売買仲介
オフィス、住宅、ホテル、商業施設、物流施設、開発用地などの取得・売却に関して、物件情報のご紹介、条件整理、関係者との調整、契約・決済の支援を行います。
OUR BUSINESS
事業内容
取得から保有、売却まで。目的に応じた専門性を
PROSIS GROUP / TOKYO
THE PROSIS GROUP APPROACH
国境を越える投資に、
日本の不動産の専門性を
不動産の取得・売却、保有期間中の価値向上、日々の運営まで。プロシスグループは、仲介・アセットマネジメント・プロパティマネジメントの専門性と、東京・北京・シンガポールのネットワークをつなぎ、お客様の不動産投資を支えます。
PROSIS GROUP
取得・保有・売却をつなぐ、グループの事業体制
01 / BROKERAGE & CONSULTING
不動産仲介・コンサルティング
株式会社プロシス
事業用不動産から高級住宅まで、国内外のお客様の取得・売却を支援します。不動産売買仲介に加え、市場動向と物件の特性を踏まえた再生・改修・活用に関するコンサルティングを通じて、お客様の目的に応じた提案を行います。
この事業に関するお問い合わせ居住用不動産の仲介
ご自身でお住まいになる住宅の取得・売却について、住環境、ご予算、ライフスタイル等を踏まえた物件検討と取引を支援します。
不動産活用のコンサルティング
既存建物の改修や用途転換、ホテル・コリビング・セットアップオフィス等の活用案について、市場調査と事業性の検討を支援します。実施には、物件ごとの法令・建築・契約上の確認が必要です。
現物不動産の売買・賃貸の媒介は宅地建物取引業者が行います。法律・税務・建築設計等の専門業務は、必要な資格・登録を有する外部専門家等がそれぞれの責任で担当します。
02 / INVESTMENT ADVISORY
アセットマネジメント・アドバイザリー
不動産信託受益権売買
株式会社プロシス不動産投資顧問
金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第3542号
第二種金融商品取引業・投資助言・代理業
海外投資家向けに、日本の不動産投資に関するアセットマネジメント、アドバイザリー、不動産信託受益権の売買・媒介を提供します。取得・保有・売却の各段階を支え、保有期間中はバリューアップに向けた分析・助言を通じて、収益性と資産価値の向上を目指します。
この事業に関するお問い合わせ投資方針・ストラクチャーの検討
お客様の投資方針を踏まえ、対象資産や取引形態、事業計画の検討を支援します。法律・税務等の論点は、関係専門家と確認します。
取得に関する調査・取引支援
物件調査、収支分析、取得条件の検討、関係者との調整を行います。不動産信託受益権等の取引は、登録業務等の範囲で取り扱います。
バリューアップに関する分析・助言
賃料・稼働率や運営実績を分析し、収益性の改善に向けた選択肢を整理します。バリューアップに向けた助言や報告資料の作成を行います。
売却方針・出口戦略の検討
市場動向や保有継続との比較を踏まえ、売却時期・価格等の検討と、取引に関する実務上の調整を支援します。
本サービスには報酬・手数料等がかかり、金額・計算方法は商品・取引・契約条件等により異なります。不動産価格・賃料・稼働率・金利・信用状況の変動、災害、流動性の低下等により元本割れのおそれがあり、元本・収益は保証されません。手数料・報酬およびリスクの詳細 ↗
03 / PROPERTY MANAGEMENT
プロパティマネジメント
株式会社プロシス・ピーエム
空室管理、リーシング支援、修繕・改修の調整、収支管理・レポーティングなど、不動産の管理・運営に関する実務を支援します。オーナーと関係事業者をつなぎ、物件ごとの課題に対応することで、円滑な運営を支えます。
この事業に関するお問い合わせ空室管理
清掃の手配、郵便物の受取、備品購入、管理会社との連絡など、空室保有中の管理・事務対応を支援します。
リーシング支援
市場・募集条件の調査、募集資料の整理、仲介会社との連絡調整を行います。賃貸借契約の媒介は宅地建物取引業者が担当します。
修繕・改修の調整
修繕計画や見積、仕様、工程等の情報を整理し、設計・施工・保守事業者とオーナーとの連絡調整を行います。
収支管理・運営事務
入出金情報の整理、管理報告資料の作成、契約更新・解約に関する事務連絡等を支援します。税務申告・税務判断は税理士等が担当します。
受託する管理業務の内容・物件種別・規模等を確認して対応範囲をご案内します。PM会社による不動産取引の媒介、金融商品の勧誘・販売、金融商品に関する有償の投資助言を表示するものではありません。
OVERSEAS SUPPORT
海外拠点のサービス
JAPAN BUSINESS SUPPORT
日本進出・事業展開支援
個人・法人のお客様に向けて、日本での会社設立、不動産投資、新規事業の立ち上げなど、日本進出・事業展開に関する情報提供と実務面の支援を行います。在留資格や財務・税務・法務に関するご相談では、ご要望や確認事項を整理し、日本の専門家との連絡調整や言語面のサポートを通じて、円滑な相談・手続の進行を支えます。
北京普洛希諮詢有限公司
※個別の法律・税務相談、登記申請、在留資格に関する申請書類の作成・申請取次等は、各業務に必要な資格・権限を有する日本の専門家が担当します。
会社概要を見るJAPAN REAL ESTATE CONSULTING
日本不動産投資・運営コンサルティング
シンガポールの投資家に向けて、日本の不動産投資に関するコンサルティングを提供します。投資対象や投資ストラクチャーに関する情報提供から、保有期間中の運営に関する相談まで、日本の専門家・関係事業者と連携して支援します。
ZENITHPRO PTE. LTD.
会社概要を見る個別の取引・専門業務については、必要な登録・資格を有する担当事業者と連携します。